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EMPLACEMENT NUMERO 1 – 70 m2 – ANGERS HYPER CENTRE

70m²

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EMPLACEMENT NUMERO 1 – 70 m2 – ANGERS HYPER CENTRE EMPLACEMENT NUMERO 1 – 70 m2 – ANGERS HYPER CENTRE
Localisation

Localisation
Angers

Surface

Surface
70m²

Référence

Référence
NR3302

EMPLACEMENT NUMERO 1 – 70 m2 – ANGERS HYPER CENTRE

Description du bien

A CÉDER : 
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Droit Au Bail d’une boutique d’environ 70 m2 avec cave attenante de 20 m2.
Vitrine en verre sécurité de 6 mètres avec accès PMR, WC et point d’eau, belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, très beaux volumes. Excellent état général.
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1, rue piétonne de l’hyper centre d’Angers.
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Loyer HT mensuel : 3.900 EUR (+ charges et foncier) – Tout commerce sauf nuisance.
Prix de cession : 170.000 EUR net vendeur, soit 186.320 EUR FAI – Honoraires TTC de 16.320 EUR (8.000 EUR HT) à la charge du cessionnaire.
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Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) – Référence : NR3302
CLASSE ENERGIE : DPE vierge
Copropriété : lot no 1 sur 15 lots, pas de procédures en cours.


Conditions financières

170 000 € Net vendeur

Honoraires de transaction et négociation : 13 600 € HT + TVA 20%

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