Investissement

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT – ANGERS

168m²

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Localisation

Localisation
Angers

Surface

Surface
168m²

Référence

Référence
NR3310

INVESTISSEMENT – IMMEUBLE DE RAPPORT – ANGERS

Description du bien

A VENDRE – BAISSE DE PRIX !!  INVESTISSEUR
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A Angers, situé route de Briollay à la limite d’Ecouflant, un immeuble de rapport R+2 en pleine propriété composé de 3 appartements et 1 dépendance professionnelle : 
– Au RDC, un appartement T2bis, 1 chambre + 1 bureau, 50 m2 + jardin privatif 120 m2 + 1 garage boxé de 20 m2, loué 795 EUR CC,
– Au 1er étage, un appartement T2, 1 chambre, 50 m2 + jardin privatif 60 m2, loué 725 EUR CC,
– Au 2ème étage, un appartement T2, 1 chambre, 50 m2 (28 m2 carrez), loué 535 EUR CC,
– Au RDC, une dependance professionnelle, 18 m2 + cave, loué 270 EUR CC.
Ensemble des appartements rénovés, pas de travaux interieur à prévoir, 1 garant pour chaque locataire, revenu locatif annuel de 27.900 EUR.
Possible aménagements extérieurs à prévoir et extension possible suivant autorisations administratives.
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Prix de vente : 411.000 EUR FAI. Honoraires agence reduit à 3% TTC ! (12.000 EUR TTC à la charge de l’acquéreur).
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Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2017 000 096 929) Référence : NR3310
CLASSE ENERGIE : D-F-F – Pas Copropriété.


Conditions financières

398 998 € Net vendeur

Honoraires de transaction et négociation : 10 002 € HT + TVA 20%

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