Local commercial 60 m2 + 60 m2 ANGERS

A VENDRE :
Local commercial d’environ 52 m2 au RDC avec une réserve attenante en sous-sol d’environ 40 m2 (avec VMC et point d’eau).
Grand linéaire vitrine de 5 mètres donnant directement sur la rue.
Local traversant, très lumineux, double entrée sortie.
Également, un bureau indépendant d’environ 9 m2 + un sous-sol de stockage d’environ 22 m2.
Travaux d’aménagement à prévoir.
 
Parfaitement situé à Angers, axe commerçant, passage véhicules important (8.000 véhicules /jour).
Tous commerces sauf nuisances.
Idéal bureau commercial, agence immobilière, coiffeur, cabinet comptable, architecte…
 
Petite copropriété, faible charges annuelles, pas de procédure en cours.
 
Prix de vente FAI : 175.360 EUR (160.000 EUR net vendeur soit 1.335 EUR /m2)
Honoraires de 8% HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur, soit 12.800 EUR HT (15.360 EUR TTC)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au 06 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3745
CLASSE ENERGIE : DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr