LOCAL COMMERCIAL A LOUER 237 M2
237m²
Localisation
Angers
Surface
237m²
Référence
BG3552-237
LOCAL COMMERCIAL A LOUER 237 M2
Description du bien
A LOUER – cellule pour Activité Commerce (hors Restauration et Alimentaire)
. Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, une cellule commerciale de 237 m2 (possibilité d’être rassemblée avec une cellule de 224 m2).Emplacement stratégique au pied d’un immeuble de logement, à l’angle de la rue, face au tramway.
Le local est livré brut de béton et vitrines posées, fluides en attente.
Conditions financières :
Loyer : 2 863,75 EUR par mois HT HC (soit 34 365 EUR HT/HC/an)
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC et/ou GAPD
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle
Impôt foncier : A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation réduits à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 154,75 EUR HT (6 185,70 EUR TTC)
Livré : 4ème trimestre 2023
Conditions financières
2 864 € HT / mois
Honoraires de location : 8 592 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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