Local commercial ou professionnel AL LOUER ANGERS CENTRE
45m²
Localisation
Angers
Surface
45m²
Référence
BG3818
Local commercial ou professionnel AL LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER – ANGERS CENTRE
Proche boulevard Foch
Un local commercial ou professionnel d’environ 45 m2 en pied d’immeuble mixte ayant 10 logements en étage
Le local est équipé de rideau de fer, chauffage électrique et dispose d’une vitrine de 5 mètres linéaires.
.
Toutes activités autorisées sauf nuisances (pas de restauration, pas de bar)
Tous types de bail : commercial, professionnel, précaire
Disponibilité : immédiate
.
Loyer mensuel HT/HC : 650 EUR – révisable annuellement – non assujetti à TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Taxe foncière : 800 EUR base 2022, à la charge du locataire
Provision d’eau : 20 EUR par mois
.
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 1 950 EUR HT (2 340 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
650 € HT / mois
Honoraires de location : 1 950 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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