Local commercial ou professionnel Angers CENTRE
65m²
Localisation
Angers
Surface
65m²
Référence
BG1236
Local commercial ou professionnel Angers CENTRE
Description du bien
A LOUER
Idéalement situé sur l’un des axes majeurs du centre-ville d’Angers, proche des transports en commun et commerces. A proximité du quartier d’affaires et de l’université Saint Serge, un local commercial d’environ 62 m2, en angle de rue comprenant :
Un accueil, trois bureaux, WC et point d’eau. Triple entrée sortie.
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : 01/01/2024
Loyer mensuel : 1500EUR HT (1800 EUR TTC)
Provision pour charges mensuel : 100 EUR/HT (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3000 EUR
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4500 EUR HT (5400 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 500 € HT / mois
Honoraires de location : 4 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
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