INVESTISSEMENT immeuble mixte

A VENDRE : immeuble à usage mixte commerce et habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : local commercial d’environ 110m2, cour couverte. Accès PMR, double entrée sortie, garage, dépendances.
Au premier étage : 2 chambres, salon, cuisine, WC, un grand grenier aménageable
Au second étage : 4 pièces
Au sous-sol : cave 
Quartier Doutre, à proximité immédiate du CHU, de l’École polytechnique de l’université d’Angers (Polytech Angers), école de pharmacie.
Proche transports et commerces : Arrêt de Bus (Hôtel Dieu), place Bichon, parking gratuit, Tram à 300m.
Taxe Foncière : 4619EUR/an (2024)
Diagnostics : classé D
Idéal investisseur.
Prix net vendeur : 630 000 EUR
Prix Honoraire d’Agence Inclus TTC : 667 800EUR TTC
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Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 31500EUR HT soit 37800EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.