MURS COMMERCIAUX LOUES A VENDRE PERPIGNAN

A VENDRE
Immeuble en pleine propriété, bénéficiant d’une excellente visibilité, proximité tous commerces et services.
Superficie du local commercial : 275 m2 environ en RDC et SOUS-SOL. 
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023.
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.
 
Prix de vente net vendeur : 700 000 EUR
 
Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes :
Durée : (10 ans) du 01/09/2023 au 31/08/2033
Loyer annuel non assujetti à TVA : 51 880 EUR
Dépôt de garantie du bail commercial : 8 333 EUR
Taxes Foncières (sur base 2024) : 4 063 EUR
 
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.