A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS ANGERS

A VENDRE
Dans un immeuble en copropriété proche commodités et transports en communs, proximité rocade et commerces et services, MURS DE LOCAL COMMERCIAL LOUE
Superficie local commercial : 275 m2 environ
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2024
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes
Accès PMR, verres securit, climatisation
Très bon état général.
Parking gratuit,
 
Prix net vendeur :  800 000 EUR
Loyer annuel : 61 616 EUR – net non assujetti à TVA
 
Dépôt de garantie : 10 000EUR
Provision pour charges annuelle : 2 700 EUR
Taxes foncières : 3606EUR (base 2024)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5% HT du prix de vente net vendeur soit 40 000 EUR HT (48 000 EUR TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.