ENTREPOT A LOUER ANGERS

A LOUER
Proche du quartier Saint Serge, Angers, dans un ensemble immobilier sécurisé, proche des rocades et de l’autoroute, un entrepôt/atelier d’environ 532 m2 composé d’un entrepôt couvert d’une surface d’environ 360 M2, avec WC et point d’eau, un appentis de 150 M2 équipé de points lumineux et de prises de courant, d’un module d’une superficie d’environ 22 M2 contenant 2 bureaux.
 
Cour privative, avec portail et enclos d’une superficie de 450 M2
5 places de parking privatives
Accès poids lourds possible
 
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1666 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d’avance
Foncier annuel hors taxes : 1 756 EUR HT
Charges annuelles hors taxes : 3 000 EUR HT
 
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 5 000 EUR (si création d’entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
 
 
Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel, établi par avocat (environ 1200 EUR), pas de bail précaire
 
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 5 000 EUR HT (6 000 EUR TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.