INVESTISSEMENT – LOCAL PROFESSIONNEL LOUE – ANGERS

A VENDRE :
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Local professionnel/bureaux d’environ 513 m2 loué, situé au RDC d’un immeuble de bureaux.
Très bon état général,
Accès et normes PMR,
Également 16 places de stationnement aérien,
Bien vendu loué : bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, loyer annuel de 80.000 EUR /an.
Charges de copropriété et foncier à la charge du locataire
Rentabilité de 6,67 % brut.
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Idéalement situé à Angers sud, quartier commerçant.
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Prix de vente : 1.257.600 EUR, dont honoraires de 4% HT du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente net vendeur : 1.200.000 EUR
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3717
CLASSE ENERGIE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr