Local d’activité 101+62 m2 ANGERS

A VENDRE :
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Local d’activité d’environ 101 m2 au RDC et de 62 m2 à l’étage, livré brut de béton avec 2 places de stationnement privatives devant le local.
Porte sectionnelle, hauteur sous poutre de 3,55 mètres, possibilité de rentrer les véhicules.
Possibilité d’acquérir 62 m2 de surface en plus à l’étage + 1 place de stationnement, nous contacter.
Normes de construction BBC, RT2022
Livraison décembre 2024
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Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, direct Autoroute A11, quartier AquaVita/Terra Botanica.
Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit.
Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres.
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Prix de vente HT : 273.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.678 EUR HT /m2 (328.320 EUR TTC).
Frais de notaire réduits !
Honoraires de 7% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 292.752 EUR HT (correspondant à 351.300 EUR TTC dont 58.548 EUR de TVA récupérable)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) – Référence : NR1045-163
CLASSE ENERGIE : programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr