LOCAL D’ACTIVITE A LOUER ANGERS

A LOUER
Dans un ensemble immobilier près de la Zone St Serge, des rocades et de l’autoroute, sur site sécurisé, un entrepôt/atelier d’environ 430 m2, composé de :
 2 Bureaux + une entrée d’environ 50 M2  
1 WC + 1 douche, lavabo et dégagement, 1 WC PMR
2 vestiaires, 1 réserve chauffée
1 atelier chauffé, d’environ 360 M2 avec portail sécurisé électrique
 
19 places de parking privatives extérieures dans parking commun clos et sécurisé.
Accès poids lourds possible.
 
Les locaux sont équipés de portail électrique, chauffage aérothermique
 
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2380 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d’avance
Foncier annuel hors taxes : 1 030 EUR HT (environ)
Charges annuelles hors taxes : 3 000 euros HT – comprenant l’eau, l’EDF, et divers travaux d’entretien
 
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7140 EUR (si création d’entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
 
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 7 140 EUR HT (8 568 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr