LOCAL D’ACTIVITE A LOUER ANGERS

A LOUER
Secteur Gaston Birgé ANGERS
Un Local d’activité d’une surface au sol d’environ 600 m2 dont environ 120 m2 de bureaux et locaux sociaux, WC PMR.
Locaux équipé de climatisation et accès sécurisé.
 
Bail commercial 3/6/9 ans ou précaire
Loyer annuel HT/HC :  45 960 EUR (soit 3830 EUR/HT/HC/mois) révisable annuellement à l’ILC
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7660 EUR
Taxe foncière :  mensualisée sur 10 mois 4573 EUR (base 2025)
Disponibilité : 1er octobre 2026
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 490 EUR HT (13 788 EUR TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.