Immeuble commerce et appartement – LONGUE JUMELLES

A VENDRE –  IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE
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Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d’environ 157 m2 de surface plancher + une cave de 25 m2.
Composé d’un local commercial au RDC d’environ 60 m2, excellent état, vitrine de 2 fois 4 mètres en verre sécurité, accès PMR, porte automatique…
Au 1er étage, un appartement T3 en duplex d’une surface d’environ 71 m2 (58 m2 loi CARREZ). Egalement en excellent état, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, et 2 chambres à l’étage. Double vitrage, volets roulants électriques…
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Excellent emplacement numéro 1 d’une commune à 20 minutes à l’est d’Angers, sur une place commerçante. Excellente visibilité, stationnement gratuit devant le local.
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Prix de vente : 180.000 EUR net vendeur
Prix de vente FAI : 197.280 EUR, honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit 14.400 EUR HT (17.280 EUR TTC)
CLASSE ENERGIE : DPE D (commerce) – D (appartement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr