Bureaux 142m2 – Angers EST

A LOUER 142,26m2 de bureaux.
Parfait pour une installation rapide. Idéalement situé à proximité de l’autoroute A87 et de la clinique St Joseph de Trélazé.
Un plateau d’environ 142m2 entièrement aménagé et cloisonné, équipé d’un grand open space pouvant accueillir 10 postes de travail ; un espace accueil ; une pièce cuisine détente, une salle de réunion pour environ 10 personnes et deux bureaux fermés.
Baie de brassage, climatisation réversible chaud froid, Interphone.
Un espace terrasse extérieur privatif.
WC commun sur pallier dont l’entretien est compris dans les charges.
Cloisons vitrées avec isolation phonique.  
Accès PMR : OUI (ascenseur)
Parking : 3 parkings extérieurs
État du bien : NEUF aménagé et cloisonné
 
Loyer : 150EURHTHC/m2/an quotte part de parties communes incluses
Paiements : trimestriels d’avance soit un loyer trimestriel de 5 334.75EUR HT/HC
Provisions pour charges locatives : 38EURHT/m2/an (soit environ 5405.88EUR HT/an)
Taxe Foncière : 14EURHT/m2/an à la charge du locataire (soit environ 1991.64EUR HT/an)
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l’ILC ou à l’ILAT
Diagnostic de Performance Energétique réalisé le : 06/12/2021
 
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Honoraires agence à la charge du preneur : 5 334.75EUR HT soit 6401.70EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT).
Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.