LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE

A LOUER – emplacement idéal en angle
A proximité du quartier d’affaires et de l’université Saint Serge ainsi que du périphérique.
 
Un local professionnel/bureaux ou local commercial situé sur l’un des axes majeurs du centre-ville d’Angers.
 
Proches des transports en commun (face au tramway), commerces et services.
 
Au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, local commercial ou professionnel d’environ 115 m2 composé de 7 pièces, une réserve, une kitchenette, une salle d’eau avec WC. Triple entrée / sortie.
Disponibilité : immédiate
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
       Loyer mensuel : 2400 EUR HT (+TVA20%)
Paiement du loyer : mensuel d’avance par virement
Provision pour charges mensuel : 100 EUR (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 4800EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
soit 7200 EUR HT (8640 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.