Bureaux 440m2 – Angers Ouest
440m²
Localisation
Angers
Surface
440m²
Référence
AB1369
Bureaux 440m2 – Angers Ouest
Description du bien
A LOUER : 440 m2 de BUREAUX, divisible à 220m2 secteur Angers Nord-Est
Un immeuble de bureaux en R+2 d’environ 440 m2 en deux parties de 220m2 chacune (divisible). Excellente visibilité sur axe passant. Bâtiment en excellent état, aménagé et cloisonné, pour une installation immédiate.
Accès PMR : OUI
Parking : une dizaine de places en diffus autour du bâtiment
Charges locatives : entretien des extérieurs environ 1500EUR/an. Le reste est au réel.
Taxe Foncière : à la charge du locataire
Disponibilité : 1er février 2026
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l’ILC ou à l’ILAT
Diagnostic de Performance Energétique : en cours de réalisation
Loyer annuel HT/HC : 66 000EUR soit 150EURHT/m2
Périodicité des paiements : mensuelle soit un loyer de 5 500EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 11 000EUR HT/HC
Honoraires d’Agence : 25%ht du loyer annuel HT soit 16 500 EURHT (19800EURTTC)
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
5 625 € HT / mois
Honoraires de location : 16 875 HT
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Audrey Bonet
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