ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS

A VENDRE
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m2, loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m2 vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).
 Immeubles labelisés HQE très préformant
 Très belles prestations, locaux livrés finis
 
Loyers : 359 693 EUR/HT/HC/an dont 54 800EUR/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements  
 
Prix net vendeur : 4 800 000 EUR HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 EUR HT (172 800 EUR TTC)
  
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.