INVESTISSEMENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL Bergerac

A VENDRE
Proximité tous commerces et services, transports en communs
Superficie local commercial : 333 m2 environ
Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2022
Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes
Absence de copropriété
 
Prix de vente net vendeur : 700 000 EUR
 
Bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes :
Durée : (10 ans) du 01/02/2023 au 31/01/2033
Loyer annuel : 54 630 EUR non assujetti à TVA
Dépôt de garantie : 8 400 EUR
Provision pour charges annuelle : 3 000 EUR
Taxes foncières : 9 227 EUR (base 2024)
 
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% HT du prix de vente net vendeur soit 35 000 EUR HT (42 000 EUR TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.