LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
162m²
Localisation
Angers
Surface
162m²
Référence
BG1425-BRX
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER
A louer hyper centre ANGERS ensemble de bureaux de 163 m2. Très bon état général. Proche Mairie, place LECLERC, palais de Justice. Croisée des tramways, bus parking gratuit première heure. Aménagé et cloisonné, l’espace dispose de 5 bureaux fermés, d’un accueil et d’un grand open space.
Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie. Climatisation, prises RJ45.
Possibilité de stationnement en sus
Surface : 162,79 m2
Vitrine : oui 9m linéaires
Copropriété : oui
Disponibilité : 7 octobre 2025
Loyer trimestriel HC : 10 500 EUR – non assujetti à TVA
Périodicité des paiements : trimestrielle
Dépôt de garantie : 7 000 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 500 € HT / mois
Honoraires de location : 10 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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