LOCAL D’ACTIVITE A LOUER ECOUFLANT

A LOUER secteur ANGERS NORD-EST
Bâtiment d’activité/ industriel d’environ 1466 m2 situé sur un terrain de 4968 m2.
 
Le bâtiment est composé de :

Environ 1130 m2 d’atelier
Environ 330 m2 de bureaux/locaux sociaux

 
Accessibilité : proche échangeur A11 et A87
 
Caractéristiques complémentaires :
Hauteur sous bac acier jusqu’à 7.2 m
Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m
Triphasé
Espace de stockage extérieur
Bureaux récents, en très bon état, lumineux et climatisés, volets roulants électriques, fibre
Nombreuses places de stationnement

Disponibilité : immédiate
Loyer trimestriel HT/HC : 28 573EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 19049EUR
Taxe foncière :  à la charge du locataire, 4 345EUR/an (base 2026)
Charges : au réel
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28573EUR HT (34287EUR TTC)
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.