LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
81m²
Localisation
Angers
Surface
81m²
Référence
BG1611
LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
Description du bien
A LOUER
Local professionnel très lumineux d’environ 81 m2, secteur gare d’Angers comprenant 3 pièces, une salle d’eau, WC et une cave d’environ 12 m2.
Taxe foncière : 1195 EUR (base 2025)
Disponibilité : 1ER MAI 2026
Tous types de bail : professionnel, commercial, dérogatoire
Loyer mensuel HT/HC : 1 500 EUR
Dépôt de garantie : 1 mois soit 1 500 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire – 1195 EUR (base 2025)
Provision pour charges : 30EUR/mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 4 500 EUR HT (5 400 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 500 € HT / mois
Honoraires de location : 4 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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