Bureaux 116m2 – Angers Ouest

A LOUER : 116m2 de BUREAUX Angers centre, quartier Madeleine
 
Opportunité : des bureaux d’environ 116m2 situés à proximité immédiate du Palais de Justice et du jardin du Mail.
Interphone – huisseries neuves – sanitaires, sols et peintures refaits à neuf – installation de thermostats sur les radiateurs pour une consommation maitrisée)
Composés comme suit :
Hall d’entrée au rez-de-chaussée d’environ 30m2
En entresol, un hall d’accueil d’environ 15m2 ;
Bureau 1 (open space + WC homme / femme) d’environ 15m2
Bureau 2 d’environ 26.23m2
Bureau 3 d’environ 22.50m2
Bureau 4 d’environ 18m2
Espace reprographie avec baie de brassage d’environ 3.40m2
 
Transports en communs (tram et bus)
Parkings devant le local
 
Loyer mensuel HC: 1100EUR non assujetti à la TVA
Charges locatives : 240EUR/mois (chauffage collectif gaz, eau, entretien des communs)
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 1166EUR (base 2024)
Disponibilité : immédiate
 
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Honoraires agence à la charge du preneur : 3300EUR HT soit 3960EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.