LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX COMMERCE A LOUER ANGERS CENT

A LOUER sur axe passant – emplacement idéal
Situé sur l’un des axes majeurs de la ville d’Angers, proche des commerces et transports en commun (tramway à quelques mètres).  
A proximité du quartier d’affaires et de l’université Saint Serge.
 
Un local professionnel/bureaux/commerce au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte en copropriété, d’environ 68 m2 composé de 4 pièces, une kitchenette, une salle d’eau avec WC.
 
Disponibilité : immédiate
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
       Loyer mensuel : 1700 EUR HT (+TVA 20%)
Paiement du loyer : mensuel d’avance par virement
Provision pour charges mensuel : 60 EUR (eau, entretien des parties communes)
Taxe foncière : à charge du Preneur, au prorata de la surface occupée
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 3400 EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%)
soit 5100 EUR HT (6120 EUR TTC)