Bureaux 297m2 – Angers Centre
297m²
Localisation
Angers
Surface
297m²
Référence
AB1199
Bureaux 297m2 – Angers Centre
Description du bien
En R+2 d’un immeuble à usage tertiaire, bénéficiez – en plus d’une « adresse » située dans le quartier d’affaires principal d’Angers – d’un plateau de 297m2 en parfait état.
Le cloisonnement, fonctionnel et optimisé, offre 2 grands open space, 2 salles de réunion et plusieurs bureaux indépendants.
Un espace cuisine détente, des sanitaires H/F, un local technique doté d’une baie de brassage, ainsi qu’un espace copieur et archives complètent la disposition de ce bien accessible aux PMR. 6 places de parking inclus.
Loyer annuel : 51 000EUR HT/HC
Charges locatives : 4200EUR HT/an
Taxe foncière charge preneur : 4 615EUR HT
Disponibilité : janvier 2025
——————————–
Honoraires agence à la charge du preneur : 12 750EUR HT soit 15 300EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
4 600 € HT / mois
Honoraires de location : 13 800 HT
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Audrey Bonet
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