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Local professionnel / Atelier 52 m2 ANGERS

52m²

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Local professionnel / Atelier  52 m2 ANGERS Local professionnel / Atelier  52 m2 ANGERS Local professionnel / Atelier  52 m2 ANGERS
Localisation

Localisation
Angers

Surface

Surface
52m²

Référence

Référence
NR1045-a52

Local professionnel / Atelier 52 m2 ANGERS

Description du bien

A VENDRE :
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Local professionnel / Atelier d’environ 52 m2, livré brut de béton, fluides en attente.
Possibilité d’aménagement par le vendeur, nous contacter.
NON ERP : pas d’accueil de public ; uniquement dédiés aux professionnels, artisans, employés de l’entreprise et aux rendez-vous professionnels.
Également possible d’acquérir les lots voisins pour une surface plus importante (62 m2 à 178 m2)
Situé au 1er et au 2ème étage d’un immeuble professionnel, accès PMR par monte-charge (630 Kg).
Grande baie vitrée en verre sécurité apportant beaucoup de lumière. Grande hauteur sous plafond (minimum 3,40m pour le 1er étage et 3,45m à 5m pour le 2ème).
1 place de stationnement privative.
Normes de construction BBC, RT2022
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Idéalement situé à Angers, proche voie rapide, quartier AquaVita/Terra Botanica.
Bel emplacement : station de tramway à 100 mètres, stationnement et parking gratuit.
Parking relais gratuit de 300 places à 200 mètres.
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Prix de vente HT : 99.600 EUR (+ TVA à 20 %), soit 1.906 EUR HT /m2 (119.520 EUR TTC).
Frais de notaire réduits !
Honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l’acquéreur, soit un prix FAI de 107.568 EUR HT (correspondant à 129.087 EUR TTC dont 21.519 EUR de TVA récupérable)
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) – Référence : NR1045-a52
CLASSE ENERGIE : programme neuf


Conditions financières

98 146 € Net vendeur

Honoraires de transaction et négociation : 7 852 € HT + TVA 20%

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