BUREAUX A LOUER ANGERS

A LOUER
Dans un ensemble immobilier professionnel réhabilité à neuf, un ensemble de bureaux d’environ 86 m2 dont :
–          57,50 m2 environ de surface privative,
–          26,26 m2 environ de quotes-parts de parties communes
–          22 m2 environ de terrasse extérieure proratisée à 1/3
 
Les bureaux sont entièrement équipés et aménagés.
 
Surface privative composée de :
– 1 bureau fermé donnant sur l’accueil
– 3 à 4 postes dans un open-space
– 3 bureaux fermés
– 1 bureau ouvert
 
Surface partagée composée de :
– une entrée
– locaux techniques
– sanitaires, douche
– salle de réunion avec espace cuisine aménagée
– une terrasse extérieure partagée
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel HT/HC
–       Loyer bureaux nus : 15 115EUR /HT/an (1260EUR/mois)
Périodicité des paiements : mensuelle, d’avance par virement
Dépôt de garantie : 2 mois soit 2520EUR
 
Charges mensuelles (estimations) : 

Électricité/chauffage/climatisation/eau : 120EUR
Alarme : 20EUR
Foncier : charge preneur
Internet : 20EUR

 
Possibilité de location de bureaux avec mobilier :
–       Loyer bureaux avec mobilier : 17 000EUR HT/an (1417EUR/mois)
 
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 3780EUR HT (4536EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.