PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER
Dans le quartier d’affaires de la zone Saint Serge, proche toutes commodités, faculté, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, plateaux de bureaux d’environ 920 m2 constituant 2 niveaux entiers de l’immeuble.
Les bureaux se situent au sein d’un immeuble sur 6 niveaux, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance.
Bureaux aménagés et cloisonnés.
L’accès au parking est sécurisé par porte automatique.
 
Au pied de l’immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l’autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway.
Possibilité de vente
Possibilité de surfaces allant jusqu’à 2827 m2
 
Loyer mensuel HT/HC :  11 500 EUR
Loyer payable trimestriellement soit 34 500 EUR /trimestre
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 34 500 EUR
Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an
Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024
Parking en sus : 83EURHT/HC/mois
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 34 500 EUR HT (41 400 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.