Immeuble DE BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER
Dans le quartier Saint Serge, zone tertiaire, universitaire, proche toutes commodités, patinoire, cinéma, restaurants, salles de sport, supermarchés, un immeuble complet de bureaux d’une surface totale de 2826 m2.
Immeuble sur 6 niveaux avec terrasse, équipé de climatisation réversible, réseau RJ45 et accès par badge et vidéosurveillance.
Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.
Parking avec accès sécurisé par porte automatique.
Ensemble en très bon état général.
Au pied de l’immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l’autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Gare SNCF Angers Saint Laud à 10 minutes en tramway.
Possibilité de vente
 
Loyer mensuel HT/HC :  36 530 EUR
Loyer payable trimestriellement soit 109 590 EUR /trimestre
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 109 590 EUR
Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an
Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024
Parking en sus : 83EURHT/HC/mois
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 109 590 EUR HT (131 508 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.