Local Professionnel 306m2 Angers Nord-Ouest
306m²
Localisation
Angers
Surface
306m²
Référence
AB1401
Local Professionnel 306m2 Angers Nord-Ouest
Description du bien
A VENDRE, Quartier Belle Beille – Au sein d’un programme mixte de 75 logements en accession du studio au duplex, nous vous proposons au rez-de-chaussée de la résidence, accessible directement depuis la rue, un local à usage professionnel de 306m2, neuf, livré brut de béton fluides en attente menuiseries posées + protections solaires au Sud.
Le local est divisible en 2.
Idéal commerces de services, ou professions libérales. Programme en cours de construction.
Accessible PMR.
Parking : 1 place
Prix de vente net vendeur : 1850EUR HT /m2 soit 566 100EUR HT (TVA en sus 20% , soit 679 320EUR)
Prix de vente HAI TTC : 713 286 EUR TTC
Disponibilité : 1er trimestre 2026
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Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 28 305EUR HT soit 33 966EUR TTC (soit 5% HT du prix de vente net vendeur HT). Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
640 868 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 32 043 € HT + TVA 20%
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Audrey Bonet
Bureaux
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Nos coordonnées
20 rue du Maine
49100 Angers
02 41 96 56 01
Horaires secrétariat
Du lundi au vendredi
de 9h00 à 12h30
et de 14h00 à 17H30
Benoît Guilbeau
Commerce, Fonds de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39