PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE

A LOUER
Au sein du quartier tertiaire Saint Serge ANGERS, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m2 de bureaux en R+1, aménagés et cloisonnés.
Au pied de l’immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l’autoroute A11 reliant Nantes et Paris.
Gare SNCF à 10 minutes en tramway.
A proximité immédiate Campus Universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma.
 
L’immeuble :
–      Rez-de-chaussée composé d’un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers
–      Un premier niveau d’environ 683 m2 + partie communes
–      4 niveaux d’environ 480 m2
Locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau RJ45, badge d’accès et vidéosurveillance.
L’accès au parking est sécurisé par porte automatique.
Possibilité de vente
Possibilité de surfaces allant de 460 m2 à 2827 m2
 
Loyer mensuel HT/HC :  8 538 EUR
Loyer payable trimestriellement soit 25 613 EUR /trimestre
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 25 613 EUR
Provisions pour charges : 24 EUR HT/m2/an
Impôt foncier : 18,05 EURHT/m2/an base 2024
Parking en sus : 83EURHT/HC/mois
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 613 EUR HT (30 735 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.