Bureaux A LOUER / A VENDRE ANGERS CENTRE
180m²
Localisation
Angers
Surface
180m²
Référence
BG3779
Bureaux A LOUER / A VENDRE ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER A VENDRE – ANGERS CENTRE proche gare
. Un ensemble de bureaux en excellent état, le tout sur deux niveaux et d’une surface totale d’environ 180 m2.
L’ensemble est composé :
en RDC de 80 m2
en R 1 d’environ 74 m2
Combles d’environ 26 m2
Un patio
.
DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024
. Loyer mensuel HT/HC : 3166 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 6332 EUR
Pas de charges de copropriété
Taxe Foncière : 2 800 euros/an charge locataire Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 9 500 EUR HT (11 400 EUR TTC)
POSSIBILITE ACHAT : 700 000EUR NET VENDEUR (+5% HT Honoraires agence du prix négocié)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 166 € HT / mois
Honoraires de location : 9 498 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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