463m²
Localisation
Angers
Surface
463m²
Référence
BG3778
Description du bien
A LOUER
En centre ville d’ANGERS, proche de la gare Saint Laud, un immeuble à usage de bureaux, sur trois niveaux, d’une surface totale d’environ 463 m2 et bénéficiant de 8 emplacements de parking donnant sur la rue.
L’ensemble comprend
– au rez-de-chaussée : un espace entrée/accueil, 3 bureaux, une cuisine, sanitaires point d’eau ;
– 1er niveau : 5 bureaux et une salle de réunion ;
– 2nd niveau : 5 bureaux, WC et point d’eau.
Absence de copropriété
Très bon état général DATE DE DISPONIBILITE : 1er janvier 2024
.
Loyer mensuel HT/HC : 7 750 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soi15 500 EUR
Pas de charges de copropriété
Taxe Foncière : charge locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 23 250 EUR HT (27 900 EUR TTC)
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
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