BUREAUX OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
94m²
Localisation
Angers
Surface
94m²
Référence
BG3828
BUREAUX OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
Description du bien
A LOUER
En rez-de-chaussée, un local, d’environ 94 m2, à destination de bureaux comprenant 5 bureaux de 7 à 11m2, un espace d’accueil d’environ 23m2, une cuisine d’environ 8m2 ainsi que des sanitaires (WC + lavabo), vitrine donnant sur rue.
Possibilité de louer en sus 2 stationnements privatifs extérieurs
Conditions locatives :
Loyer annuel : 16 968 EUR HT/HC + TVA 20%
Périodicité des paiements : Trimestrielle de 4 242 EUR HT/HC (soit 1 414EUR HT/HC par mois)
Dépôt de garantie : 1 échéance trimestrielle de 4 242 EUR HT
Taxe Foncière : Refacturation annuelle (base 2022 de 1 897 EUR HT) à la charge du locataire
Provision sur charges générales : à la charge du locataire
Provision sur charges d’eau froide : à la charge du locataire
Location stationnement : 70 EUR HT par stationnement (possibilité de 2 stationnements)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 4 242 EUR HT (5 090,40 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 414 € HT / mois
Honoraires de location : 4 242 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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