ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
1 308m²
Localisation
Angers
Surface
1 308m²
Référence
AC1659-1308
ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
Description du bien
A LOUER
Au sein d’un immeuble labélisé HQE très performant, dans un programme de bureaux neuf, en VEFA, plateau de bureaux de 1308 m2 et plusieurs terrasses privatives.
L’immeuble, construit en R+4, d’une surface d’environ 7650 m2 (hors terrasses), dispose de 221 places de parking, dont 20% équipées d’une borne de recharge.
37 places de stationnement privatives comprises
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare Angers Saint Laud rapide.
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Absence de partie commune, très faibles charges
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 22 230 EUR HT/HC – 37 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 44 460 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 66 690 EUR HT (80 028 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
22 230 € HT / mois
Honoraires de location : 66 690 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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