BUREAUX ANGERS SUD A LOUER
414m²
Localisation
Angers
Surface
414m²
Référence
AC1659-414
BUREAUX ANGERS SUD A LOUER
Description du bien
A LOUER
Dans un ensemble immobilier en état futur d’achèvement Angers SUD, au sein d’un immeuble de bureaux d’environ 7650 m2 (hors terrasses) construit en R+4 et 221 parkings, dont 20% équipés d’une borne de recharge, bureaux de 414 m2 et 10 places de stationnement privatives.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis. Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
A proximité immédiate tramway et bus permettant un accès à la gare et centre-ville rapide.
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Bâtiment labelisé HQE Très performant
Terrasse privative pour chaque lot
Absence de partie commune, très faibles charges
Loyer mensuel : 6 865 EUR HT/HC – 10 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 13 730 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 20 595 EUR HT (24 714 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
6 865 € HT / mois
Honoraires de location : 20 595 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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