LOCAL PROFESSIONNEL ANGERS 61M2
61m²
Localisation
Angers
Surface
61m²
Référence
CR1019
LOCAL PROFESSIONNEL ANGERS 61M2
Description du bien
A LOUER :
Dans un immeuble à proximité du centre ville, un local professionnel d’environ 61 m2 composé de 3 bureaux, 1 salle d’attente, 1 réserve WC point d’eau et 2 places privatives de stationnement en RDC.
Façade de 8 mètres, chauffage collectif gaz.
Bon état général
Loyer mensuel HC : 860 EUR – non assujetti à TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 1 720 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire, 905 EUR (base 2023)
Provision pour charges : 90 EUR mensuel
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20% soit 2 580 EUR HT (3 096 EUR TTC)
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Corentin Ruillé au 06 25 51 59 60 (Agent commercial EI – RSAC no 979 794 476)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
860 € HT / mois
Honoraires de location : 2 580 HT
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Corentin Ruillé
Commerce, Droit au bail, Investissement
06 25 51 59 60
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