LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS NORD
76m²
Localisation
Avrillé
Surface
76m²
Référence
BG1487
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS NORD
Description du bien
A LOUER
Angers Nord-Avrillé, local commercial ou professionnel, brut de béton, d’environ 76 m2, proche des commerces et transports en commun.
Vitrines posées, fluides en attente.
Possibilité de travaux d’aménagement charge Bailleur.
La cellule dispose d’un accès PMR, 14 mètres de devanture, 8 mètres de vitrine (verre sécurité), et d’une place de stationnement en sous -sol.
Tout type de bail
Toutes activités autorisées sauf nuisances
Loyer mensuel HT/HC/HTF : 1 400 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2 800 EUR
Provision pour charges : 70 EUR (eau et entretien des communs)
Taxe foncière : à la charge du locataire
Disponibilité : 1er janvier 2026
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4 200 euros HT (5 040 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 400 € HT / mois
Honoraires de location : 4 200 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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de 9h00 à 12h30
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39