BUREAUX NEUFS A LOUER ANGERS SUD
309m²
Localisation
Angers
Surface
309m²
Référence
AC1659-309
BUREAUX NEUFS A LOUER ANGERS SUD
Description du bien
A LOUER
Bureaux neufs de 309 m2, dans un ensemble immobilier en état futur d’achèvement, d’une surface d’environ 7650 m2 (hors terrasses) construit sur 4 niveaux et disposant de 221 places de parking, dont 20% équipées d’une borne de recharge.
9 places de stationnement privatives
Accès à la gare rapide. Tramway et bus à proximité immédiate.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Bâtiment labelisé HQE Très performant
Terrasse privative pour chaque lot
Absence de partie commune, très faibles charges
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 5 228 EUR HT/HC – 9 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 10 456 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 15 684 EUR HT (18 820 TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
5 228 € HT / mois
Honoraires de location : 15 684 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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