ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
361m²
Localisation
Angers
Surface
361m²
Référence
AC1659-361
ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
Description du bien
A LOUER
351 m2 de bureaux neufs, Angers SUD, dans un ensemble immobilier en état futur d’achèvement d’environ 7650 m2 (hors terrasses), construit en R+4, 221 parkings, en partie équipés d’une borne de recharge.
10 places de stationnement comprises
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés
Bâtiment labelisé HQE Très performant
Terrasse privative pour chaque lot
Absence de partie commune, très faibles charges
Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 5 972 EUR HT/HC – 10 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 11 944 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 17 916 EUR HT (21 500 TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
5 972 € HT / mois
Honoraires de location : 17 916 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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