ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
414m²
Localisation
Angers
Surface
414m²
Référence
AC1659-674
ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
Description du bien
A LOUER
Dans un programme de bureaux neuf, au sein d’un immeuble labélisé HQE très performant, un plateau de bureaux de 674 m2 avec plusieurs terrasses privatives.
L’immeuble comprend un surface d’environ 7650 m2 (hors terrasses) et est construit en R+4.
Il dispose de 221 places de parking, dont 20% équipées d’une borne de recharge.
19 places de stationnement privatives allouées aux bureaux
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
L’accès à la gare est rapide.
Tramway et bus à proximité immédiate.
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Absence de partie commune, très faibles charges
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 11 448 EUR HT/HC – 19 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 22 896 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 34 344 EUR HT (41 212 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
11 448 € HT / mois
Honoraires de location : 34 344 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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