ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
1 942m²
Localisation
Angers
Surface
1 942m²
Référence
AC1659-1942
ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A LOUER
Description du bien
A LOUER
Angers sud, un programme de construction neuf comprenant un immeuble labelisé HQE très performant d’environ 7650 m2 (hors terrasses).
Au sein de l’immeuble, construit en R+4, un plateau de 1942 m2 constituant un niveau entier avec plusieurs terrasses.
53 places de parking privatives dont une partie équipée de borne de recharge.
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés
Absence de partie commune, très faibles charges
Tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide.
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Loyer mensuel : 32812 EUR HT/HC – 53 places de parking incluses
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC 65624 EUR
Taxe foncière : non connue (immeuble neuf)
Honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %)
soit 98436 EUR HT (118123 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
32 812 € HT / mois
Honoraires de location : 98 436 HT
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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