ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A VENDRE
674m²
Localisation
Angers
Surface
674m²
Référence
AC1658-674
ANGERS SUD BUREAUX NEUFS A VENDRE
Description du bien
A VENDRE
Dans un programme de bureaux neuf, au sein d’un immeuble labélisé HQE très performant, un plateau de bureaux de 674 m2 avec plusieurs terrasses privatives.
L’immeuble comprend un surface d’environ 7650 m2 (hors terrasses) et est construit en R+4.
Il dispose de 221 places de parking, dont 20% équipées d’une borne de recharge.
19 places de stationnement privatives allouées aux bureaux
Livraison prévue : 3ème trimestre 2028
L’accès à la gare est rapide.
Tramway et bus à proximité immédiate.
Immeuble livré aménagé non cloisonné
Absence de partie commune, très faibles charges
Surfaces disponibles de 221 m2, 282 m2, 309 m2, 361 m2, 365 m2, 414 m2
Plateaux mitoyens permettant d’être réunis.
Surfaces de 1942 m2 par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m2.
Prix de vente hors taxes places de parking incluses : 2 123 100 EUR (+TVA 20%) Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 63 693 EUR HT (76 431 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 123 099 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 63 693 € HT + TVA 20%
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39
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