DROIT AU BAIL ANGERS HYPER CENTRE
43m²
Localisation
Angers
Surface
43m²
Référence
BG1143
DROIT AU BAIL ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A CÉDER – DROIT AU BAIL
Idéalement situé en hypercentre, proche des commerces, transports en commun et de places de stationnement un local commercial d’environ 43 m2 avec courette privative.
Absence de copropriété
Activité possible : tout commerce sauf nuisances (pas de bar pas de restaurant)
Droit au bail : 25000 EUR net vendeur
Loyer mensuel : 1 002 EUR révisable selon l’ILC
Provision pour charges : 75 EUR/mois
Taxe foncière (sur base 2023) : 4 534 EUR/an
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer, soit 1 002 EUR
Honoraires à la charge du preneur : 4500 EUR HT soit 5400 EUR TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
20 559 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 3 701 € HT + TVA 20%
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
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