BUREAUX NEUFS A LOUER ANGERS SAINT-SERGE
1 003m²
Localisation
Angers
Surface
1 003m²
Référence
AC1491
BUREAUX NEUFS A LOUER ANGERS SAINT-SERGE
Description du bien
A LOUER dans immeuble MÉTAMORPHOSE
Situé au coeur du quartier Angers Saint Serge, dans un immeuble neuf emblématique, un ensemble de bureaux d’une surface 1003 m2 (SUBL) situé au dernier (8ème et 9ème étages) avec terrasses.
Plateaux lumineux, aménageables jusqu’à 80 de travail
Livraison aménagée, non cloisonnée
Stationnement en sous-sol
Cadre de travail exceptionnel avec vue imprenable sur la ville.
A proximité immédiate : salles de sport, restaurant, commerces, loisirs, services
Très bonne accessibilité avec tramway au pied de l’immeuble (gare SNCF à 5 arrêts), bus, A11
Quartier en plein développement qui regroupera tous les acteurs de l’économie locale (CCI, MTCE, ALDEV…).
Disponibilité : immédiate
Conditions Financières :
Loyer bureaux : 175 EUR HT HC/m2/an (soit 14?633 EUR HT/mois) Stationnement loyer : 1 200 EUR HT/an/place
Dépôt de garantie : 1 trimestre Paiement trimestriel Soumis à TVA soit 43 899EUR
Honoraires charge preneur : 20% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus TVA (20 %) soit 35 120 EUR HT (42 144 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
14 633 € HT / mois
Honoraires de location : 43 899 HT
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