Local professionnel à louer Angers Hypercentre
129m²
Localisation
Angers
Surface
129m²
Référence
BG1674
Local professionnel à louer Angers Hypercentre
Description du bien
A LOUER
Angers hypercentre
Dans un ensemble immobilier mixte (locaux professionnels et logements) une enfilade de quatre pièces très lumineuses au 2ème étage sans ascenseur.
Superficie totale de 129 m2 environ
Bon état général. WC point d’eau. Chauffage électrique.
Toutes activités possibles sauf nuisances sonore
Disponibilité : de suite
Type de bail : dérogatoire (durée déterminée maxi 36 mois)
Loyer mensuel HT/HC : 1300EUR HT (TVA en sus 20%)
Périodicité des paiements : mensuelle d’avance par virement Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2600 EUR
Provision de charges (eau, communs) et taxes foncières : 110 EUR/mois HT
Taxe Foncière à charge du preneur
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 3900EUR HT (4 680EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 300 € HT / mois
Honoraires de location : 3 900 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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