Local Commercial 177m2 – Angers, Belle Beille
177m²
Localisation
Angers
Surface
177m²
Référence
AB541 LOCCO
Local Commercial 177m2 – Angers, Belle Beille
Description du bien
À vendre, quartier Belle Beille, un local commercial neuf de 177 m2, situé à l’angle du boulevard Beaussier et de l’avenue Patton.
Bénéficiez d’une excellente visibilité sur un axe très passant.
Tramway, bus et rocade à proximité immédiate.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente.
Hauteur sous plafond de 3,30 m, façades vitrées toute hauteur, ERP type M possible.
Conforme à la Re2020, il garantit performance énergétique, confort et durabilité.
Livraison prévue T2 2028
Prix net vendeur : 531 000 Euros HT.
Stationnements privatifs et local vélo sécurisé.
Idéal pour une enseigne, un commerce de proximité ou une activité libérale au coeur d’un quartier en pleine évolution.
——————————–
Honoraires agence à la charge de l’acquéreur : 6%HT du prix net vendeur HT, soit 31 860EUR HT Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
531 000 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 26 550 € HT + TVA 20%
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