LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
118m²
Localisation
Angers
Surface
118m²
Référence
BG1579-COM
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A LOUER
Bon emplacement visible en hyper centre-ville, pour cet immeuble situé à l’angle des rues deux rues très passantes.
Local commercial situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pleine propriété d’environ 118 m2 (environ 75 m2 + 43 m2 environ)
Parking : République, Ralliement gratuit 1h abonnements possibles avec la Mairie
Loyer mensuel HT HC : 3048EUR – payable trimestriellement
Charges locatives : 100.89EUR/mois
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 207.77EUR/mois
Taxes Ordures ménagères : 35.50EUR/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 9145EUR
Honoraires de rédaction d’acte (charge preneur) : 4.5% du loyer (1646EUR HT soit 1975EUR TTC)
Honoraires d’agence (charge preneur) : 15% du loyer annuel HT soit 5487EURHT (6584EUR TTC)
Garantie : une garantie bancaire à première demande de 12 mois de loyer sera demandée pour toute création d’entreprise ou structure crée depuis moins d’un an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 048 € HT / mois
Honoraires de location : 9 144 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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