LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
57m²
Localisation
Angers
Surface
57m²
Référence
BG1412
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A LOUER
Idéalement situé en hypercentre, en rue piétonne, proche des commerces et transports en commun un local d’environ 57 m2 avec accès PMR, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, composé d’un espace commercial et d’une réserve d’environ 16 m2, WC et point d’eau.
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : 1er juillet 2025
Bail dérogatoire
Loyer mensuel HT/HC : 3 000 EUR (+ 20% de TVA) – révisable annuellement à l’ILC ou l’ILAT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 000 EUR
Taxe foncière : charge Bailleur
Charges : au réel
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel soit 9000 HT (10 800EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 000 € HT / mois
Honoraires de location : 9 000 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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