LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
20m²
Localisation
Angers
Surface
20m²
Référence
BG1623
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A LOUER
Idéalement situé en hypercentre, à proximité du centre commercial fleur d’eau et proche des commerces et transports un local situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété.
Surface totale de 40 m2 dont une surface commerciale de 19 m2 et une cave de 21 m2 environ avec WC et point d’eau.
Verre sécurité, radiateur caloporteur.
Type de bail : dérogatoire, 36 mois
Toutes activités autorisées sauf nuisances (pas de bar – pas de restaurant)
Disponibilité : 1er mai 2026
Loyer mensuel : 1 000 EUR HT/HC
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges soit 1 000 EUR
Provision pour charges et taxes foncières : 95 EUR /mois HT, à charge du Preneur
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT – soit 2000 EUR HT (2400 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 000 € HT / mois
Honoraires de location : 3 000 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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